当海淀西四环新项目北京角·海莱提出8.2万/㎡的起拍价时，说实话，这个价格低于很多人的预期。但深入了解产品配置后，我们发现该项目不是“以价换量”，而是用产品真正的、超顶的能力，让价格自己说话。考虑到海淀四环的困难位置和产品本身的实力，价格绝对超出预期，绝对经得起竞争。 1、产品的实力才是价格惊喜的真正基础。项目总体规划为13栋6至11层纯平房，容积率仅为2.1。建筑群呈围合式布局，建筑间距约50米。这种布局意味着小区内不存在所谓的“楼王”，但每栋楼都可以享受同一花园景观、采光、通风，实现真正的“统一”。外立面采用铝金属板、陶瓷板和石材镶嵌技术，不仅在视觉上看起来更加高级，更重要的是具有很强的耐用性。从长远来看，外立面是住宅尤其是昂贵住宅的重要参考线。园林以“两轴九章五艺”为框架，通过微地形变化和移植树木营造立体生态景观。小区还配备约1800平米的下沉式会所，包含运动、社交等功能，绝对可以算家居标准。 2、户型：规格揭晓，性价比超预期。项目主打108-145平米三至四房户型，全部采用朝南三面宽LDK整体户型额定设计。单位空间利用率远超预期。建筑面积约108平方米的三居室实现了“过道零浪费”，两侧主卧室均配有平开窗；建筑面积约145平方米的四居室，采用5米宽的四叶草布局，适合多代家庭居住。从入口储物功能齐全的系统开始，到厨房按照人体工学划分的巨大储物空间，再到护理空间的隐藏式设计，项目在整个房屋中构建了系统化的储物系统，智能隐藏日常不值钱的物品，保持空间的清洁和秩序。精装修标准全面升级。地面铺有大规格瓷砖，接缝严密。墙壁结合了天然石材的纹理和p的温暖珍贵的木饰面，在光影的雕塑下营造出温馨、柔和、富有层次感的氛围。项目选用大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌（或同级别品牌），将放心、可靠的品质融入日常生活的每一个接触点。 3、产品地段和品质同样好，价格更有诚意。北京御·海来位于海淀西四环宝山段，距离地铁六号线廖公庄站约600米。更值得关注的是，项目西北规划了一所九年一贯制学校，对重视教育的海淀家庭具有吸引力。从生态角度来看，项目南部紧邻城市绿地，三侧均被超规划绿地包围。社区内“二轴九章五艺”立体园林体现外部自然资源丰富，真正实现“出之富足，入之宁静”。 4. 谁应该占据这个“窗口”？从产品定位和价格区间来看，京御·海黛精准聚焦海淀改善后的客户群需求：预算在9-1300万左右的家庭，追求低成本的居住环境，注重子女教育；注重资产长期稳定健康、理性的购房者，看重产品的稀缺性；对质量有要求但又不想支付过高保费的务实客户。北京宇·海宇的亮相，以其“卓越的产品品质与诚意的定价”相结合，为市场提供了一个经得起审视的选择。而且，金隅集团深耕海淀30年，先后开发了金隅别墅、金隅公馆等项目。其对区域客户群体需求的深刻洞察，为为产品准确定位奠定基础。依托材料生产、开发、资产管理等全链条优势，项目从材料源头控制质量，保证产品交付能力。对于海淀西四环寻找“品质与价格平衡点”的改善家庭来说，这或许是一个值得抓住的机会。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片、视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。