北京金申徐地11月25日，中海蜀村项目取得预售许可证，注册为“安和雅园”。该项目的推广名称尚未正式公布，但网上传闻为中海圆明酒PREFACE。首次批准销售15栋268套，总面积72055.13平方米。预售均价16.55万元/㎡，总价值119.28亿元。其中，6号楼预售均价约为18万元/㎡，下层户型接近19万元。这是北京首个楼面价10万+的住宅地块，自3月份成交以来就备受关注。项目位于海淀上地街道，占地面积3.97公顷，容积率1.6，总建筑面积约地上7.33万平方米，建筑面积5.8万平方米地下数米。最高建筑18米，规划16栋4-6层叠层及大平层产品。建筑成对排列，下沉式庭院+景观长廊贯穿社区腰部，将社区一分为二，南北各8栋建筑。北半部1-8#楼为5层叠层楼。预售价格14万-18.7万/㎡。叠层总价6000万元，平层2880万元起。上层4-5F设有露台，建筑面积约310㎡；中央平层建筑面积370㎡，据说有阳台和花池。布楼只有14户人家；下层1-2F设有地下室，建筑面积约360㎡。其中4#、8#楼西端单元为平层，建筑面积约206㎡/240㎡。纯侧门，三侧开窗，全景。虽然进深太长，很难做出元明松那样的5面宽的产品，但好在面积足够大，做个三面宽的卫生间还是很舒服的。南半部的8栋建筑为6层带露台平房。 9#-14#栋均为两层楼梯，两栋房屋，主面积275/270㎡；顶层建筑面积约183平方米。 15#楼为整栋楼，16#楼东侧有两个单元，其中两个单元位于楼梯上。首层建筑面积约205㎡，预售均价低于13.7万元/㎡；顶层建筑面积约144㎡，三房两厅；中层面积均为210平方米，四房两厅。树村35号地块于今年3月18日出让。中海地产以27.93%的溢价在九家竞争对手中拿下该地块。总地价突破7.5亿元，相当于楼面价10.23万元/㎡，一度成为北京楼盘单价之王。这是一块质量足以吸引内城改善团体的土地。位于北五环，距地铁13号线站约1.2公里，北侧毗邻华联购物中心，生活设施齐全。同时，紧邻上地信息产业基地，联想、百度、腾讯、新浪、网易等多家知名互联网企业入驻。东边是北京体育大学，南隔北五环是北京大学、清华大学。是一个文化底蕴浓厚、学区特色浓厚的重要场所。这是海淀最强的学校。周边有上地实验小学、101学校（上地分校）等名校。关于无论产业、学区还是地铁，树村片区堪称海淀北的C位。环境也是生态良好的。西、南两侧公园环绕，隔清河为北五环路。无噪音问题。西北两公里处有双胞胎功德寺：河岳王云和河岳玉明。开放时间超过3个月，订单通常在市场结束时被清算。成交均价10.5万/平方米。向东两公里处是朱坊村的双胞胎项目：华润震云和建发海燕。从产品上来说，迭树vs评树；从位置上来说，树村的圈子比朱芳的圈子要好。隔壁圆明松今年出售的多套新盘单价均超过16万元，是目前市场上为数不多的估值项目之一，也是中海树村项目最大的信心来源。相关com公司：中国海外发展HK00688、湖南中海控股 特别声明：以上内容（如有则包括图片或视频）均由自媒体平台“网易号”用户上传并发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。