北京拍地拍得32.706亿元：北京城建高价拿下东城区祈年街地块，未来科学城在未来科学城改造中拿下地块。 中国指数研究院消息：11月19日，北京收到两宗住宅用地出让，分别位于东城区祈年街和昌平未来科学城，土地总面积65781.705平方米，规划总建筑面积107210.699平方米，起拍总价31.926亿元。最终，北京城建溢价拿下东城区祈年街地块，城市未来城以12.426亿元拿下未来科学城能源谷核心优质成熟地块。两块地块共获得收益32.706亿元。北京市东城区祈年街地块是一块多功能用地北京市东城区祈年街西侧危地改项目一级土地开发项目0127-0201、0202、0203、0204。建筑面积22756.72㎡。规划建筑面积2.5万平方米（其中住宅1.75万平方米，办公7500平方米），容积率1.10，起拍价19.5亿元，起拍价7.8万元/㎡。该土地在拍卖开始前已收到两轮网上报价。现场共有2家竞标者进行了38轮竞价。最终，北京城建兴瑞房地产开发有限公司以总价20.28亿元拿下该地块。成交底价81120元/㎡，溢价率为4.00%。多规合一文件要求，0127-0202地块必须严格按照北京老城区特点、传统四合院形式和建筑风格进行建设。文化遗产保护，优化片区街道肌理，落实老城高质量发展。禁止高额拨款建设别墅、私人庄园。 “别墅、私人住宅”的定义以国家或者本市颁布的文件要求为准。图片：位置位置位置来源：更多房产报道：https://u.fang.com/yst7vx/▌昌平未来科学城土地北京昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001土地R 2二级居住用地、A2文化设施用地，编号京土出拐（长）[2025] 038号，建筑面积43024.985平方米，规划建筑面积82210.699平方米，容积率1.91，起拍价12.426亿元，综合起拍楼面价15115元/平方米。最终，该地块由北京未来S拿下。科技城长信置业有限公司（未来科学城）总价12.426亿元。综合成交价15115元/㎡，经营成交价约23200元/㎡，溢价率为0%。其中CP01-1703-0001地块定位为集科技文化交流、突破性创新发布、展览展示、高端论坛为一体的综合性科技文化交流中心。 2027年8月前完成精装本备案，并免费提供给有关部门。图片：位置位置位置位置：更多房产报告：HTtps：//u.fang.com/yst7vx/ 中指报告（复制链接搜索） 北京土地市场月报2025年10月 www.cih-index.com/report/detail/109611.html?agentcode=242 438 2025年第三季度北京房地产市场情况汇总www.cih-index.com/report/detail/109390.html？agentcode=242438▌京土初乖（东）[2025]0203、0204号多功能用地建设用地面积：22756.72㎡规划建筑面积：25000㎡土地性质：综合用地（含住宅）单价：195万元成交总价：20.28亿元成交面积：81120元/㎡ 溢价率：4.00% 投标人：北京城建星瑞德瓦尔置业有限公司图片来源：更多地产报道：https://u.fang.com/yst7vx/ 该地块所在的立交桥地段目前投资价值较高。周边交通便利，紧邻地铁7号线、5号线，周边有多条公交线路，距离侨湾地铁站仅0.5公里。周边生活环境雄厚，教育、商业、医疗设施齐全。用地3公里范围内有金台书院小学、北京市第11中学（东校区）、北京市第109中学实验部、北京市工业大学实验中学、首都医科大学附属北京口腔医院天坛科、三甲医院、北京协和医院东单公园、购物中心新世界百货崇文店等面孔。景观资源方面，园区周边有慈源寺、同兴、木铺旧址等景点100余处。 ▌地块名称 景土初乖（长）[2025]号 性质：综合用地（含住宅） 起拍价：12.426亿元 成交总价：12.426亿元 综合楼面地价：15115元/㎡ 溢价率：0% 竞买人：北京未来科技城长信置业有限公司 该地块所在的北七家规划利多，周边交通便利。毗邻地铁17号线北段，周边多条公交线路，仅0.4公里离未来科学城站远。地块3公里范围内有北京未来科学城十一学校、中关村第二小学昌平学校、未来科技城第一小学等配套设施。景观资源方面，周拥有未来科学城滨水公园、北京温榆河公园、未来智慧谷等9个公园景点。下载下载行业（电脑复制链接）2025年第三季度中国房地产市场总结及趋势展望 www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438 2025年第三季度中国物业管理行业总结及展望www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=2424382025 中国研究价值管理服务 www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438 物业管理术语 GBT+45700-2025 www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438 专业领域l 2025年第三季度房地产市场季度报告www.cih-index.com/report/details/108035.html？ AgentCode=242438 2025年第三季度重庆中心城区房地产市场行情 www.cih-index.com/report/detail/109173.html？ www.cih-index.com/report/detail/102412.html？ 。 ● 2,300个城市房产数据、225万个土地出让交易信息、40个10,000个住宅项目和50,000个商业物业的交易数据； ● 中国城市投资吸引力排名、百城房价、回顾城市、房地产公司、房地产数据、房地产政策； ● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等主要城市群集中土地供应及土地拍卖消息。 https://www.cIH-index.com/?2 yyid = hx 特别声明：以上内容（如有可能，包括图片或视频）由本站用户上传发布精灵自媒体平台“网易号”。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。